Yeni Projelerin Avantajları ve Dezavantajları
Yeni inşa edilen konut projeleri, güncel yaşam beklentilerine göre tasarlandığı için modern imkanlar sunar. Bazı avantajları şunlardır:
- Deprem Yönetmeliğine Uygunluk: Yeni binalar, güncel yapı denetimi ve deprem standartlarına uygun olarak inşa edilir.
- Daha Az Tadilat Gereksinimi: Sıfır bina olduğu için ekstra bakım veya onarım maliyeti neredeyse yoktur.
- Sosyal Donatılar: Havuz, spor salonu, çocuk parkı gibi ortak alanlar çoğu projede mevcuttur.
- Yatırım Değeri: Gelişen bölgelerde ki yeni projeler, uzun vadede yüksek getiri potansiyeline sahiptir.
Yeni projelerde yaşam henüz başlamadığı için sosyal çevre oluşmamış olabilir. Ayrıca teslim süresi, bazen planlanandan uzun sürebilir.
Eski Binaların Avantajları
Eski binalar genellikle merkezi lokasyonlarda bulunur ve uygun fiyat avantajı sunabilir. Genellikle yerleşik lokasyonlara sahiptir. Okul, hastane, ulaşım gibi sosyal altyapı açısından avantajlı bölgelerde yer alır. Eski evlerde fiyat pazarlığı daha kolay yapılabilir. Ayrıca oturuma hazır oldukları için zaman kaybı yaşanmaz. Bu tip evler kentsel dönüşüm potansiyeli taşır. Eğer alacağınız ev, dönüşüm alanında yer alıyorsa gelecekte ciddi bir değer kazanabilir.
Dikkat edilmesi gerekenler:
- Yapı güvenliği mutlaka kontrol edilmelidir.
- Tadilat masrafları hesaplanmadan alım yapılmamalıdır.
Fiyat Karşılaştırması ve Değer Artışı
Yeni projeler genellikle metrekare bazında daha pahalı olabilir. Ancak bu, düşük aidatlar veya bakım masraflarıyla dengelenebilir. Aynı bölgede bir eski binayla bir yeni projeyi hem fiyat hem yaşam kalitesi açısından kıyaslayın. Yatırım amaçlı alımlarda bölgenin 5-10 yıllık gelişim potansiyelini analiz edin.
Yaşam Tarzı ve Kişisel Tercihler
Ev sadece bir yatırım değil, aynı zamanda bir yaşam alanıdır. Kalabalık site yaşamı mı yoksa daha az komşulu bir düzen mi, şehir merkezine yakınlık mı, yoksa doğayla iç içe olmak mı sizin için daha önemli bunu belirleyin. Eski bina konfor ve fiyat avantajı sunabilirken, yeni projeler daha güvenli ve uzun vadeli olabilir.
