İskanı Olmayan Ev Nedir?
İskan belgesi, bir yapının kullanım izni olduğunu gösteren resmi bir belgedir. Belediyeler tarafından verilen bu belge, yapının imar yönetmeliklerine, proje onaylarına ve kullanım amacına uygun olup olmadığını doğrular. Eğer bir bina iskan belgesi almamışsa, o yapı resmi olarak tamamlanmamış sayılır ve iskansız kabul edilir. Bu durum genellikle şu nedenlerden kaynaklanır:
- Yapının inşaat ruhsatına uygun olarak tamamlanmaması
- Gerekli belediye onaylarının alınmamış olması
- Eksik veya hatalı inşaat süreçleri
- Gerekli alt yapı hizmetlerinin tamamlanmaması (elektrik, su, doğalgaz vb.)
İskan Belgesi Nasıl Alınır?
Eğer iskansız bir eviniz varsa ve bu durumu düzeltmek istiyorsanız, iskan belgesi almak için belirli adımları izlemeniz gerekir. İskan belgesi almak için gerekli belgeler ise şunlardır:
- Yapı kullanma izin başvuru formu
- İnşaat ruhsatı ve mimari proje belgeleri
- Belediyeden alınan imar uygunluk belgesi
- Elektrik, su ve doğalgaz bağlantı raporları
- Yapı denetim raporları ve zemin etüdü belgeleri
İskan Başvurusu İçin İzlenecek Adımlar Nelerdir?
İskan almak için öncelikle belediyeye başvuru yaparak gerekli denetimleri ve belgeleri tamamlamanız gerekir. Başvuru aşamasında izlemeniz gereken adımlar ise şu şekilde:
- Belediyeye başvuru yaparak eksik belgeleri tamamlayın.
- Binanın imar yönetmeliklerine uygun olup olmadığını denetlettirin.
- Eksik veya hatalı yapılan inşaat işlemleri varsa düzeltin.
- Gerekli harç ve vergileri ödeyin.
- Yetkililer tarafından onay alındığında iskan belgeniz verilecektir.
İskansız Eve Ceza Uygulanır mı?
İskanı olmayan evlerde zamanla ceza, yıkım veya ek maliyetler gibi sorunlarla karşılaşabilirsiniz. Eğer bir yapı iskansızsa, belediye tarafından ceza uygulanabilir. Bu cezalar şunları içerebilir:
- Belediyeler, iskansız yapılar için belirli oranlarda para cezası kesebilir.
- Eğer bina imar kurallarına tamamen aykırıysa, belediye yıkım kararı çıkarabilir.
- Bazı durumlarda bina tamamen yıkılmadan, belirli tadilatların yapılması istenebilir.
