Kiracı Kirasını Ödemezse Ev Sahibi Ne Yapmalı?
Kiracının kirasını ödememesi durumunda ev sahibinin izlemesi gereken yollar, Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirlenmiştir. Kiracı kira bedelini zamanında ödemezse, ev sahibi noter aracılığıyla veya yazılı ihtarla 30 gün içinde ödeme talebinde bulunabilir. Bu sürede ödeme yapılmazsa tahliye davası açılabilir.
Evi Satmak İsteyen Ev Sahibi Kiracıyı Çıkartabilir mi?
Ev sahibi, taşınmazı satmak istiyorsa ve alıcı evi boş teslim almak istiyorsa bazı kurallara uymak zorundadır. Yeni mal sahibi, tapu tescilinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalı ve 6 ay içinde tahliye davası açmalıdır. Satış sonrası tahliye mümkündür ancak hukuki prosedürlere dikkat edilmelidir.
Kiracı Evi Tahliye Ederken Hasar Bırakırsa Ne Olur?
Kiracının taşınmazda yol açtığı hasarlar, depozitodan karşılanabilir. Ancak hasarın depozitoyu aşması durumunda kiracı aleyhine dava açılabilir. Bu nedenle taşınmazın tesliminden önce ekspertiz veya detaylı fotoğraf kaydı yapılması önerilir. Hasar durumunda tespit ve belgelerle hak aramak mümkündür.
Kira Geliri Vergisi Nedir ve Ne Zaman Beyan Edilir?
Kira geliri elde eden ev sahipleri, her yıl mart ayında gelir vergisi beyannamesi vermek zorundadır. 2025 yılı için gelir vergisi istisna tutarı 33.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu tutarın üstünde kira geliri elde edenler beyanname vermelidir. Kira geliriniz muafiyet sınırını aşıyorsa vergi beyanı zorunludur.
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Hazırlanabilir mi?
Evet, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın dijital hizmetleri kapsamında artık e-Devlet üzerinden elektronik kira sözleşmesi oluşturmak mümkündür. Bu sistem sayesinde sözleşmeler daha şeffaf, kayıtlı ve güvenli hale gelir. E-Devlet’te kira sözleşmesi düzenlemek hem zaman kazandırır hem de resmi geçerlilik sağlar.
Ehane ile Kira Süreçlerinizi Güvence Altına Alın
Kiralık evi olan ev sahipleri için en önemli ihtiyaçların başında düzenli gelir takibi, kiracı iletişimi ve yasal süreç yönetimi gelir. İşte tam bu noktada devreye giren Ehane, sunduğu profesyonel danışmanlık hizmetleri ve gelişmiş kira takip sistemi ile mülk sahiplerinin tüm ihtiyaçlarına çözüm sunar. Kiralama sürecini yalnızca başlatmakla kalmaz; düzenli ödemelerin takibinden kira artış dönemlerine, sözleşme yenilemelerinden olası hukuki risklere kadar her aşamada sizinle birlikte hareket eder. Gayrimenkulünüzden maksimum verim almak ve kira yönetimini profesyonel ellere bırakmak için Ehane güvencesiyle tanışın.
