Şehir Dışındaki Konutların Fiyat Avantajı
Düşük satın alma maliyeti, yatırımcıya daha fazla seçenek ve kazanç fırsatı sunar. Avantajları:
- Aynı bütçeyle daha büyük ve ferah evler satın alınabilir.
- Düşük maliyetli yatırım, kira geliri veya değer artışıyla kolayca amorti edilebilir.
- Satın alma sonrası bakım ve vergi giderleri daha az olabilir.
Yüksek Değerlenme Potansiyeli
Yeni gelişen bölgeler, altyapı yatırımlarıyla birlikte hızla değer kazanıyor. Şehir dışında yer alan ama gelişmeye açık bölgeler, birkaç yıl içinde büyük kazançlar sağlayabiliyor. Dikkat edilmesi gereken hususlar:
- Bölgedeki ulaşım projeleri, yeni yollar ve toplu taşıma hatları
- Üniversite, hastane ve AVM gibi sosyal yatırımlar
- İmar durumu ve belediye projeleri
Kira Geliri ve Tatil Amaçlı Kullanım
Şehir dışında alınan evler yalnızca yatırım için değil, kısa süreli kiralama (Airbnb vb.) veya tatil amaçlı kullanım için de tercih edilebilir. Değerlendirilebilecek alanlar:
- Yazlık veya dağ evi olarak kişisel kullanım
- Haftalık veya aylık kısa dönem kiralama ile gelir elde etme
- Emeklilik sonrası yaşam alanı olarak değerlendirme
Şehir Dışında Yaşamanın Avantajları
Şehir dışı bölgelerde yaşam, doğaya yakınlık ve huzur arayanlar için ideal. Özellikle pandemi sonrası insanlar daha geniş ve sakin alanlarda yaşamayı tercih ediyor. Belli başlı avantajlar ise şunlardır:
- Gürültüden uzak, daha sağlıklı bir yaşam
- Geniş bahçeli evlerle doğayla iç içe yaşam alanları
- Komşuluk ilişkilerinin daha sıcak olduğu topluluklar
Şehir Dışı Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Araştırma yapmadan yapılan yatırım, bekleneni vermeyebilir. Detaylı analiz şarttır. Yatırımın kârlı olabilmesi için dikkat edilmesi gereken bazı noktalar:
- Tapu ve imar durumu sorgulaması yapılmalı
- Bölgede kira potansiyeli ve talep araştırılmalı
- Altyapı projeleri ve kamu yatırımları takip edilmeli
- Ulaşım kolaylığı analiz edilmeli
