Tapuda Karekod Dönemi Neleri Değiştiriyor?
Şubat ayında devreye girecek sistemle birlikte, noterlerde düzenlenen gayrimenkul satış vaadi ve devir sözleşmeleri ile tapu müdürlüklerinden alınan tapu senetlerinde artık bir karekod yer alacak. Söz konusu karekod, belgenin kimlik kartı işlevini görecek. Vatandaşlar veya ilgili kurumlar, belge üzerindeki kodu mobil cihazlarla okuttuğunda doğrudan Türkiye Noterler Birliği veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü veri tabanına erişim sağlayabilecek. Böylece eldeki belgenin orijinal olup olmadığı, üzerindeki bilgilerin sistemdeki güncel kayıtlarla uyuşup uyuşmadığı saniyeler içinde kontrol edilebilecek. Sistem sayesinde fiziki belgeler üzerinde yapılabilecek tahrifatların veya sahte belge düzenleme girişimlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Eski Tapular Geçerliliğini Yitirecek mi?
Mülk sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri de mevcut tapuların durumudur. Yeni düzenleme, halihazırda elinde eski tip tapu senedi bulunan vatandaşlar için bir değişim zorunluluğu getirmiyor. QR kodsuz eski tapular yasal geçerliliğini korumaya devam edecek. Ancak tapu senedini kaybedip yenisini çıkartanlar, satış veya miras yoluyla devir işlemi gerçekleştirenler, işlemin sonunda kendilerine verilecek yeni belgeleri QR kodlu olarak teslim alacak. Yani tapu işlemlerinde qr kod zorunluluğu sadece yeni yapılacak işlemler ve yenilenen belgeler için geçerli olacak. Mevcut mülk sahiplerinin tapu dairelerine giderek belge değiştirmesine gerek duyulmuyor.
Tapuda QR Sistemİ Nasıl İşleyecek? Tapu Bilgisi Doğrulaması Nasıl Yapılacak?
Tapu senetleri qr kod dönemi başladığında, doğrulama işlemi herkesin yapabileceği kadar basit adımlardan oluşacak. İşleyiş şu şekilde gerçekleşecek:
- Tapu senedi veya noter sözleşmesi üzerindeki karekod telefon kamerasina okutulacak.
- Cihaz, kullanıcıyı ilgili resmi doğrulama ekranına yönlendirecek.
- Açılan ekranda belgenin sistemdeki kayıtlı bilgileri, ada, parsel ve malik detayları görüntülenecek.
- Eldeki fiziksel belge ile ekrandaki dijital veriler karşılaştırılacak.
- Bilgilerin eşleşmesi durumunda belgenin güvenilirliği teyit edilmiş olacak.
Tapuda QR Uygulamanın Gayrimenkul Piyasasına Etkileri Neler Olacak?
Gayrimenkul alım satım süreçleri, yüksek maddi değerler içerdiği için her zaman güvenlik risklerini de beraberinde getirir. Yeni sistemin devreye girmesiyle piyasada şeffaflık artacak. Özellikle yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bölgelerde ve büyükşehirlerde, uzaktan yapılan ön incelemelerde güven sorunu büyük ölçüde azalacak. Alıcılar, ilgilendikleri mülkün tapu bilgilerini karekod aracılığıyla anlık olarak doğrulayabilecek. Sahte vekaletname veya üzerinde oynanmış tapu senedi ile yapılan dolandırıcılık girişimleri, dijital teyit mekanizması sayesinde imkansız hale gelecek.
Mülk Yönetiminde Dijital Çözümler Neden Önemli?
Tapu süreçlerindeki dijitalleşme adımları, mülk sahipliğinin sadece alım satım aşamasında değil, kiralama ve yönetim süreçlerinde de profesyonel araçlara ihtiyaç duyduğunu gösteriyor. Gayrimenkul yatırımlarının değerini koruması, yasal süreçlerin takibi ve kiracı ilişkilerinin sağlıklı yürütülmesi, en az tapu güvenliği kadar hassasiyet gerektiriyor. Geleneksel yöntemlerle mülk yönetmek, zaman kaybına ve maddi hatalara yol açabilirken, teknolojiyi merkeze alan çözümler mülk sahiplerine konforlu bir yatırım deneyimi sunuyor.
Mülk sahibi olmanın getirdiği sorumlulukları sizin yerinize üstlenen Ehane, gayrimenkul yönetimini zahmetsiz ve güvenli bir sürece dönüştürüyor. Kira takibinden kiracı bulmaya, bakım onarım süreçlerinden hukuki desteğe kadar uçtan uca profesyonel hizmet sunan Ehane ile yatırımlarınız değer kazanırken kafanız rahat eder. Tapu işlemlerindeki dijital güvenlik standartları gibi, mülk yönetiminde de şeffaf ve teknolojik bir altyapı arıyorsanız, Ehane’nin sunduğu ayrıcalıklı dünyayı hemen keşfedin. Gayrimenkulünüzün potansiyelini en üst seviyeye çıkarmak ve profesyonel yönetim farkını yaşamak için Ehane ile tanışın.
