Yeni Ev Alırken Gerekli Evraklar Nelerdir?
Ev alım işlemlerinin sorunsuz tamamlanabilmesi için alıcı ve satıcının belirli evrakları hazırlaması gerekmektedir. Alıcıdan istenen belli başlı belgeler şunlardır:
- Kimlik belgesi
- Vergi numarası
- Tapu harcı ödeme dekontu
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi
- Adres bilgileri
Satıcıdan istenen belgeler ise şunlar:
- Tapu belgesi
- Kimlik belgesi
- Vergi borcu yoktur yazısı
- Belediyeden alınan emlak rayiç bedel belgesi
Evrakların eksiksiz olması, işlemlerin hızlanmasını sağlar. Tapu müdürlüğüne gitmeden önce tüm belgelerin hazır olup olmadığını kontrol etmenizi öneririz.
Tapu İşlemleri ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tapu devri, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü aracılığıyla gerçekleştirilir. İşte tapu işlemlerinde takip edilmesi gereken adımlar:
- Satıcı ile tapu randevusu alın (https://randevu.tkgm.gov.tr)
- Tapu harcını ve döner sermaye ücretini ödeyin
- Tapu müdürlüğünde kimlik doğrulama ve evrak teslimi yapın
- Tapu senedi alındığında kontrol edin ve imzalayın
- Tapu işlemi tamamlandıktan sonra tapu belgenizi teslim alın
Vergi ve Sigorta Yükümlülükleri
Yeni bir ev satın aldığınızda, bazı vergi ve sigorta yükümlülüklerini yerine getirmeniz gerekir. Vergi ve sigorta işlemleri tamamlanmadan tapu devri gerçekleşmez. Ödenmesi gereken vergi kalemleri ise şöyle:
- Tapu Harcı (%4 oranında alıcı ve satıcı arasında bölüşülür)
- Emlak Vergisi (Belediyeye yıllık olarak ödenir)
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
Vergi ve Sigorta Yükümlülükleri
Yeni bir ev satın aldığınızda, bazı vergi ve sigorta yükümlülüklerini yerine getirmeniz gerekir. Vergi ve sigorta işlemleri tamamlanmadan tapu devri gerçekleşmez. Ödenmesi gereken vergi kalemleri ise şöyle:
- Tapu Harcı (%4 oranında alıcı ve satıcı arasında bölüşülür)
- Emlak Vergisi (Belediyeye yıllık olarak ödenir)
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
